“房地产促销藏陷阱 零首付致购房者还款负担加重”

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青岛新闻网贵阳6月18日电(记者熊俊、齐健)近日报道央行下调银行存款利率、住建部下调公积金贷款利率等消息后，部分城市房地产市场出现回暖。 虽然在二、三线城市，楼市中频繁出现各种促销“绝技”，但优惠中仍存在陷阱。

在贵州省贵阳市，“月零供应”、“首付零”、“买房装修”等口号最近成为当地媒体房地产广告的常客。 日前，在贵阳西南环线旁的楼盘中，发现这里悬挂的“零首付”促销旗，吸引了众多年轻买家前来看盘。

但是，当地部分楼盘的“零首付”，实际上是在将房价提高一定量后，“减免”首付。 例如，31.5万元原价的房源套餐，开发商将价格提高到45万元后，首付30%的13.5万元由开发商“减免”，剩下的70%即31.5万元全部可以由银行融资，实现“零首付”

除了这种“零首付”的方法以外，据说也有开发者先垫付必要的首付，然后让购买者通过分期或一次也不重复的方法实现“零首付”。

关于“零首付”的购买，有关部门认为，这不符合目前楼市调控政策，是虚假首付行为，有可能一旦查处即可收回贷款。 表面上，“零首付”降低了购房门槛，减轻了购房者资金周转压力，但实际上并没有降低购房价格，购房者的还款负担反而加重，是不合理的费用。

除了“零首付”之外，楼盘还用“最低价”等标语吸引了买家。 但是，当记者要求以这个价格看房时，被告知道卖光了，或者户型和位置不理想，属于“谁也不要”的剩余房源。

面对开发商促销的“绝技”，贵州大学教授林岚涛提出，要让客户理性看待，根据自己的诉求做出决定，不要盲目入市。