“首套房贷利率最低七折　央行确定不会再低”

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■也有媒体预计住房贷款政策会放宽，但尚未得到证实。 (资料图像) ic供给图

央行发言人明确表示“调整特快专递房贷利率”，文件是为了确定个人房贷利率波动区间的下限不会进一步放宽。

青岛新闻网社电中国人民银行信息发言人昨日接受了记者关于“央行特快专递利率与房贷利率调整”的采访。 文件是为了确定个人住房贷款利率浮动区间的下限不会进一步放宽，这次也仍然是基准利率的0.7倍。

央行信息发言人表示，央行和监管部门一直对个人住房贷款实施较为有效的政策诱惑和审慎性监管。 一些媒体称，“央行特快文件规定房贷利率最低打7折”，曲解了央行的政策意图，涉嫌市场炒作。

央行信息发言人表示，银发() 142号文复印件为下调存款基准利率和调整利率波动区间，由央行调整利率，次日生效，历来向银行系统发放特殊紧急文件，由商业银行在政策当晚完成整行利率核算体系调整，次日调整 文中之所以说“个人住房贷款利率变动区间的下限仍然是基准利率的0.7倍”，是为了确定金融机构可以将公司贷款利率变动区间的下限放宽到基准利率的0.8倍，个人住房贷款利率变动区间的下限不会再放宽。

银监会:“鼓励银行放宽两套住房贷款”是个误解

住房贷款的风险权重仍为50%，未作调整

青岛新闻网社电银监会昨天发表声明。 近日，相关媒体报道银监会对个人住房抵押贷款的风险权重“完全是误解”，称风险权重为50%，未作任何调整。

银监会声明称，本月8日公布的《商业银行资本管理办法(试行)》确定个人住房抵押贷款风险权重为50%，与现行监管规定一致，未作任何调整。 年8月，银监会发布《管理办法》征求意见时，对个人住房抵押贷款划分的第一套房和第二套房给予差别风险权重，用于购买第一套房的个人住房抵押贷款风险权重为45%，用于购买第二套房的个人住房抵押贷款风险权重 银监会新发布的《商业银行资本管理办法(试行)》取消了此前征求意见稿区分首套房和二套房的风险权重，将个人住房抵押贷款的风险权重确定为50%。 风险权重下降，意味着银行对贷款的认购资金减少，相当于降低资金价格。 因此，新公布的管理方法被媒体解释为鼓励银行放宽两套住房贷款。

相关专家认为，管理方法征求意见后歧视风险权重未被新公布的管理方法采用是正常的。 作为长期的制度安排，考虑到各项不同的因素，将其作为当前形势做出反应的解读是不可取的。