“香港楼价较15年前高出26% 专家请市民量力而为”

本篇文章684字，读完约2分钟

11月17日，香港《大公报》报道，香港特区政府昨日( 16日)公布第三季度经济报告，楼价持续上涨，今年头9个月楼价累计上涨约20%，比1997年高出约26%。 政府“双辛招聘”炒作措施出台后，短期炒作有所减少，但政府经济顾问陈李高伦表示，两项新印花税措施的全面影响有时需要注意，周边经济环境依然风生水起，市民应量力而行。

由于流动资金过剩和超低利率支持，香港住宅房地产市场在第三季度进一步上涨，美国联储局公布了第三轮量化宽松措施，楼市兴奋感进一步高涨。 今年9月住宅楼价比6月暴涨6%，前9个月累计涨幅约20%，比1997年高位高出约26%，其中中小企业价格今年上涨21%，升至大型企业的11%涨幅。 陈氏表示，尽管利率依然很低，但第三季度市民供资负担比率上升到约50%，接近过去20年50.4%的平均水平。

冷却楼市，防止楼市泡沫风险进一步增加，政府于10月底启动印花税双辛募集开展新的打击炒作措施，短期炒作有所减少。 陈高伦表示，今年三季度中小型楼价上涨20%以上，但经济增长只有1%，政府通过这一宣布措施降低楼市的兴奋状况，继续关注楼市是否与基本经济脱节。

陈高伦告诉市民，除了欧债危机和美国财政悬崖问题外，美联储的第三个量化宽松措施，全球经济前景不明朗，资金流动趋势随时可能逆转，目前市场行情依然风生水起，提高风险意识，量力而行

此外，恒生银行昨天发表的拆解报告显示，香港经济温和回升。 报告显示，第三季度经济增长率和10月乐观数据显示，香港经济温和回升。 采购经理指数等重要数据显示内需开始增加，以及10月出口和零售数据良好，4季度本地生产总值增长稍快。