“数据显示美国房价已连续12个月上涨”

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北京时间11月22日凌晨，房地产数据网站运营商zillow企业周三公布了数据。 美国住房价值10月有1.1%的环比增长，是2005年8月以来最大的月度增幅，美国房价也连续12个月上涨。

根据zillow的报告，经过10月的上涨，美国房价平均达到15.54万美元的年化房价增长率为4.7%，也是2006年9月以来最大的大同比增长率。 zillow首席经济学家斯坦·汉弗莱( stan humphries )说:“我们已经达到了里程碑。 也就是说，已经达到持续一年的月度房价上涨。 基本上，房价比可以追忆的任何时间都负担得起，买家们都是趁此机会购买的。 ”。

汉弗莱还表示，zillow预计，只要关于所谓财政悬崖问题的谈判不使目前的经济形势偏离轨道，“潜在的购买者数量将持续增加，随着更广泛的经济复苏和家庭组建速度的提高，将进入市场购买。”

zillow追踪的美国30个最大城市地区中，只有芝加哥地区在10月份房价下跌的26个地区出现了房价的逐年上涨。 凤凰城地区房价10月上涨22%，加州圣何塞地区房价上涨11%，丹佛地区涨幅10%，旧金山和迈阿密兰德尔地区房价分别上涨9.5%和8.8%。

但是，zillow房租指数也显示，美国房租价格逐月持平，10月份0.1%下跌至1279美元。 年房租在全美上涨了5.4%。 报告指出，除三个地区外，所有大都市地区的房租上涨趋势表现不同。

10月房地产止赎数量减少:每万幢5.57幢处于止赎状态，比9月减少0.8%，比去年同期减少1.9%。 (孔军)