“万达一周内连拿通州两幅地块 总价33.2亿元”

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【财新网(微博)】(记者朱以师) 11月29日，据北京市土地整理储备中心网站消息，大连万达商业地产股份有限公司共耗资19.2亿元，竞拍北京市通州区永顺镇北苑商务区东区商业金融、居住项目用地(以下称东区地块)。

这是万达在一周内第二次在通州取得土地。 11月26日，大连万达商业地产股份有限公司以14亿元的价格获得通州北苑商务区西区商服地块(以下称西区地块)。

根据北京市土地整理储备中心公布的资料，万达迄今为止获得的西区地块，东至通州北苑东路，南至现状住宅小区，西至北苑南路(通环西路)，北至青岛新闻网。 土地面积74233平方米，建设用地47335平方米，规划建筑面积155318平方米。 楼面价为9013.8元/平方米，刷新了通州北苑商务区的商业地价记录。

东区地块，东起通惠南北路，南至通州北苑中路，西至通州北苑东路，北至青岛新闻网大道。 东区地块出让年限分别为商业40年，综合50年和居住70年，以“三方一平”的形式招标出让。 土地面积77236平方米，其中建设用地56591平方米，规划建筑面积246593平方米。 换算成楼面价为7786元/平方米。

连续拿下两个地块后，万达在通州的项目规模达到40万平方米，相当于此前cbd和石景山两个万达广场面积的总和。

市场分析人士表示，万达将在通州建设北京第三万达广场，包括商业购物中心、五星级酒店、办公楼、商业步行街、美术馆等行业，提高通州地区的商业补助。

另据财新记者介绍，万达将在通州试用水万达第五代产品“万达文旅城”。 除了商业广场外，还有主题公园和演艺广场等文化观光项目。 万达集团董事长王健林此前也宣布，将在北京通州投资200亿元建设万达文旅城。

万达已就文旅城项目与通州区签署协议，占地规模达1平方公里，预计年正式开业。 这意味着万达集团今后也将继续留在通州的用地上。 ■■