“专家称我国房产交易环节有望下调税负”

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财政部表示，税费改革注重简化房地产交易的税种

研究在全国逐步推进房地产税

本报讯(记者赵鹏)财政部部长谢旭人昨日表示，下一步税制改革要点是简化房地产交易环节征收的相关税种，在全国推开房产税等。 专家分析认为，财政部此次表态意味着未来中国房地产交易环节的税负可能会下降。

谢旭人认为，今后一个时期完全税制的首要目标是健全以流转税和所得税为主体的税种、财税、环境资源税和其他特定目的税的协调、多税种、多环节、多层次调整的税收体系，逐步发挥税收来源国财政收入的主要渠道作用和经济、收入分配的调整功能

具体而言，这包括三项改革。 另一方面，逐步发挥税收调节收入分配的作用，实施个人所得税改革，推进个人收入申报和财产登记、新闻信息表达等社会征信系统建设，逐步建立健全综合与分类相结合的个人所得税制度。 统一推进房地产税改革，简化房地产交易环节征收的关系税种类。 总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐渐在全国推开，并积极推进单位房地产房产税改革。

其次是加强税收促进经济结构优化和快速发展方法转变的作用 在费用型增值税实施和完善的基础上，推进营业税改征增值税，最终实现货物与劳务税制的统一。 合理调整税费范围和税率结构，进一步推进资源税改革，选择防治任务重、技术标准成熟的税目征收环境保护税。

最后是建立地方税体系，将财产行为类的相关税收作为地方税体系的重要副本，从而增加地方税收入。 在统一税政的前提下，赋予省级政府适当的税政管理权力，培育地方支柱税源。

> >专家的观点

目前的房地产交易税负

国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，财政部部长提出“统筹推进房地产税费改革，简化房地产交易环节征收的有关税种”，证明有关部门观察到目前房地产交易环节征收的税种过多、税负偏高的问题。 这意味着未来我国房地产交易环节的税负有可能下降。

刘桓认为，要简化国家有关部门今后在房地产交易环节征收的有关税种，向购房者传达税收减负的优惠，最重要的是抓住新政的落实。

最近，税务部门对国家政策的执行一直是税收征管的重要问题，包括一些地区税务部门征收“过税”的问题。 刘桓希望，今后各级税务部门应加大未来税收优惠政策的执行力度，实施细则一定要制定得细致、便于执行。

关于房地产税的扩大试点，刘桓认为最重要的是，应该首先建立合理的免税空之间，确定家庭人口标准的认定。

/ s2/ > >信息背景

不动产要支付那些税[/s2/]

在新房交易环节开发商必须缴纳营业税、所得税、城建税、土地增值税、土地购置税等，购买新房的纳税人必须缴纳合同税、印花税等。

作为二手房交易的一部分，涉及的税种包括销售者交纳个人所得税和营业税、教育附加税等，购买者交纳契税、印花税等。

这些税负的存在，往往直接或间接地转化为房价的一部分，最终推高了房价。