“10平米月租上万 租金连年上涨昆明商户叫苦”

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租金历来是经营价格中的重要组成部分，但近年来随着商店租金的普遍上涨，经营者的经营压力增加了不少。 近日，记者在昆明多个地区商铺租金价格情况调查中发现，昆明临街商铺租金最高的仍集中在三城区一带，月租金为700元至1200元/平方米。 位于宝善街的10平方米铺面，月租金达1万元。 多家房屋租赁中介负责人告诉记者，近年来，昆明临街商店租金价格上涨较快，涨幅为8%至12%。

中心

每平方米每月租用1000元

李先生在宝善街经营着一家不超过10平方米的小店。 已经四五年了。 在有点拥挤的店里，卖着饮料、矿泉水、零食等各种小百货商店。 一谈到店里的房租，李先生就没办法了。 这四五年间，房租没有涨，房租年年涨，每年涨10%左右。 “这家店去年每月每平方米付800元以上的房租，今年涨到了900元以上。 一个月就一万元了。 ”。 李先生说:“零售店利润微薄，最近进货价格也在上升。” 为了省钱，商店不敢招工人，只有夫妇自己做。 尽管如此，每月的收入只相当于家人的生活费。

在祥云街招商中的商店，记者得知，40~50平方米的商店年租金达50万元，计算下来，每月租金为4万多元。 “那么贵的房租需要什么样的行业来支撑呢？ 》记者了解到，租客告诉记者，目前周边店面租金普遍在1000~1200元/平方米，他们翻新的店面没有转让费，可以。 关于经营能否支撑这么高的租金，他说:“当然有人可以经营，但如果不能经营，就可以转让。”

记者采访时观察到，市中心店面租金普遍偏高，昆都、翠湖及五一路从文庙到小西门段临街商铺，每月租金750~800元/平方米。 南屏街周边街道的临街商店租金为850~1000元/平方米。 这些店面过去三年的租金涨幅均为8%~10%。 就像面对信息路和周边街道的商店一样，每月的房租也是200元到300元/平方米。 在信息路经营服装店的夫妇说，他们开店五六年，在40平方米以上的店面，以前月租金4000多元，现在变成了7000多元。 “现在的生意确实不好做。 另一方面，淘宝网给实体店带来了很大的冲击，虽然房租人工价格在上涨，但是价格卖不出去，经营压力越来越大。 ”。

新中心

开业半年赚不到房租

除市中心地区外，南市区、北市区等各地区新兴商业中心店面租金也很高，在南市区新兴商业中心，商铺租金从300元到800元/平方米不等。 据一位经营甜品店的老板介绍，他40平方米的店，一个月房租2.5万元，店里有三个人，人均工资一个月2500元至3000元左右，每月光房租和人工价格就达到3万元以上，平均每天这个 “我们的饮料价格在10元到30元以上，开业半年多了。 以前是赤字。 最近一个月是夏天，所以可以保护书。 ’他说现在房租很贵，压力很小。

大商汇旁边的多家房屋中介告诉记者，目前该地区的商铺租金也在迅速上涨。 “因为旁边有儿童医院、沃尔玛，所以周边的商店租金自然上涨了。” 一位经营者告诉记者，现在开实体店最大的问题是店面房租贵，对于新商户来说，有高额转让费，很多地方的商家像打鼓一样，不断改变店主。 “店面租金和转让费已经占投资价格整体的50%左右，加上装修等价格，经营者的经营压力确实很小。 ”。

社区商店

租金上涨，商户放弃经营

之前听说福路一区的商店有一家便利店在清仓，结果租金大幅上涨，只好放弃经营，转让店面。 他以前在店铺经营便利店，由他接手了。 100平方米的店的房租每月在6000元以上。 房租到期后，房东要求提高房租。 涨价的话会增加一倍。 “在过去的房租水平下，我们全家自己处理也有一点好处，但是现在的房租承受不了。

房租大幅上涨，房东是怎么想的？ 在新兴商业中心购买店铺的林先生告诉记者，他当时购买店铺的每平方米价格在5万元以上，100平方米的店铺在500万元以上。 但是，从目前的房租来看，收回投资需要20多年。 这样的投资回报他显然不满意。 他告诉记者，目前许多投资者重视增值收益率，租金在上升，但对房东来说，店面售价过高，因此投资收益率的周期也在延长。

业内人士表示，商铺不同于住宅，其价值完全取决于商业成熟度，商业越火爆，附加值自然也越快，昆明许多商铺的租金价格大幅上涨，另外，许多新商业中心的商铺仍处于无人经营的空 (完) (记者杨春雁实习生郭玉琳)