“昆明齐宝酒店大楼上任租客不搬走 新东家进不了门”

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酒店门口堆满了沙砖，大厅里摆满了床，睡了30多个保安。 穿着金齐宝酒店停业了10天。 酒店大楼的所有权上个月卖给了云南悦成企业，虽然新企业上传了，但是酒店和里面的其他机构没有移动。 新房东和原“店子”的争斗开始了。

新东家

买了房子却不进门

上个月，悦成企业完成了所有手续，通过天津资产交易所，成功向中国长城企业购买了穿金路156号齐宝酒店所在大楼的所有权利。 预定上传的时间已经过去了10多天，齐宝酒店和云南农业新闻中心等8家公司依然采用了大楼。

“我们事先通知了要腾出房间。 ’悦成企业的一位负责人杨说，他们按照原计划，于7月21日找了30名保安，准备开始管理大楼。 但是，他们意外地发现，齐宝酒店等几家公司不打算搬家。

杨先生表示，企业多次与几家公司谈判，向他们交了空户，但一直没有办好。 悦成企业也希望将大楼出租给各机构，但一些机构不愿意租户。 “我们的购房投资在1亿元以上，这样拖下去损失很严重。 ”。 杨先生表示，为了减少损失，他们多次与企业进行谈判，但对方以找不到合适的工作岗位为理由，一直拖延，至今仍未确定答复。

看到企业招来的保安人员只能睡在大厅里，杨先生说无能为力。 他说前几天企业运来了几辆车的装修材料，但是不能入场，只能堆在门口。 杨先生说，他们现在想尽快夺回大楼的录用权、管理权和经营权。

租客

希望回购的大楼

齐宝酒店所在大楼建于1998年，除省政府拨款外，云南农业新闻中心还租用7000余万元建成。 由于新闻中心无法偿还长城企业7000万元人民币的债务，根据云南省高级人民法院2009年的裁定，大楼将归属长城企业全部，偿还其中6000万元人民币的债务。 现在，大楼的所有权又被企业收购了。 但至今，齐宝酒店和云南农业新闻中心等几个机构仍在采用大楼。

“现在大楼加上酒店的工作人员，一共有200多人。 你要暂时把我移动到哪里？ ’目前仍在大楼工作的云南农业新闻中心负责人表示，他们暂时找不到合适的地方，而且新闻中心有6000万元的设备，在搬迁中可能会受损。

据负责人介绍，“2009年至去年年底，楼宇的所有权和聘用权是分离的”，长城企业于2009年获得了楼宇的所有权，但由于8个机构采用了楼宇，这期间的聘用权仍然属于这些机构。

负责人表示，省政府同意农业厅回购这座大楼，并与悦成企业仔细商谈，希望回购大楼的所有权。

律师

悦成企业有限公司

拥有大楼的所有权和聘用权

在某省高院2006年编制的民事裁定书中，认定云南农业新闻中心与齐宝酒店的租赁关系未进行登记备案，双方均不能提交支付租金的证据。 而且，大楼的出租人在法庭上说，他知道大楼的房子因诉讼纠纷而关闭。 法院也明确表示，这些租客大部分是在齐宝酒店大楼关闭后签订的合同。 法院认为，所有这些租赁关系都不应受到法律保护。

云南治国律师事务所律师李斌认为，悦成企业通过合法手续，以拍卖的形式购买了楼宇的所有权，并处理了房屋的所有权。 云南农业新闻中心和齐宝酒店以前曾说明大楼有聘用权的租赁关系，但被法院认定为无效，因此目前大楼的所有权利和聘用权应归于整个企业。 (记者吴胜琴实习生穆露王新博)