“昆明迈向“草海时代”步伐提速 草海片区价值被激活”

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6日，昆明草海时尚文化区工程建成的消息，让民间谈资“草海时代”再次成为公众焦点。 项目同时投入公路建设、湿地建设、配套管网建设、河道搬迁改革等市政基础工程，建设时尚、文化、生态为一体的现代新昆明“都市客厅”。

滇池北部，天然湖堤将滇池分为南北两块水域，北区为内湖，即草海。 从地图上看，草海位于昆明主城下，是滇池离昆明主城最近的水域。 近年来，随着滇池治理力度的加大，草海的水质和周边环境得到了很大改善。 随着高端房地产项目的上传，草海领域的价值逐渐显现。

从昆明“翠湖时代”走向“草海时代”，真正的“草海时代”正在接近。

治理

努力使草海的水质成为v种

资料显示，滇池草海面积10.8平方公里，仅占滇池水域面积的三十分之一左右，进入主城区7条滇河道的河水相继注入草海。 据调查，2000年，草海入湖污染负荷已占滇池整体的45%，草海已成为滇池的纳污水库，草海成为接收城市生活污水的“纳污水库”。 目前滇池草海水体中的主要污染仍是有机物、总氯和氮磷污染。

“十一五”以来，昆明市委、市政府对滇池的治理进入了来势汹汹的“铁腕治污、科学治理、综合治理”时期。

2008年1月3日，市委、市政府提出“治湖治水治河，先治污，先治人，先治官”的新思路。 同年3月，滇池流域主要入湖河道正式实行“河(段)长责任制”，昆明市领导负责“河长”，河道流经区域的县(区)领导负责“长”，对辖区水质目标负总责，对河道分阶段监测、河道

并实行河道“三包”责任制，对河道进行清洁人管、河岸绿化的人保护、违法行为的人检，使河道治理深入群众，让全体人民参与治理。 从此，昆明市滇池治理工作呈现出新气象。

年，滇池草海水质营养状态由重度富营养变为中度富营养，综合营养状态指数下降4.4%，水体透明度平均值上升1.54%。

并以“六大工程”为主线，滇池“十二五”规划提出“城市污水解决及配套设施、饮用水源地污染防治、工业污染防治、区域水环境综合整治、畜禽养殖污染防治”等5个项目100个，总投资额420.14亿元 目标是到年使滇池水质明显好转。 草海、外海水质稳定达到ⅴ类水，达到ⅳ类水，35条滇池河道水质稳定达到ⅳ类水，达到ⅲ类水。

探访

草海水库成了市民游玩的好地方

昨天下午，很多市民、游客在草海水库拍照、玩耍。

“这几年，滇池草海的水质确实变好了。 每逢周末和休息日，我总是和家人来这里看滇池。 ”。 给孙子拍照的孙爷爷笑了，说特别是冬天海鸥来的时候，家人来田埂水库的次数增加了。 “越来越多的燕鸥来到昆明，证明滇池的水质更好了。 ”

说话的时候，孙爷爷的孙子拿着吃完点心的包装袋走到垃圾桶前面，放了进去。 “要管理滇池，不能只靠政府。 只要所有人都出力，滇池的管理就不好吗？ 现在我们社区总是知道保护滇池是从小事做起的。 ”。 孙叔叔说。

沿着草海水库走到五百亩鱼塘，可以清楚地看到草海岸边没有发黑发臭的迹象。 “这次来昆明，第一站来到滇池草海。 总体来说，草海周围的风景还不错。 适合青山绿水、花草、徒步旅行。 ”。 游客说。

业内

见证永昌湿地的“蜕变”

“这几年，整体上感觉草海发黑发臭的现象几乎消失了。 草的质量变好了，滇池周边的湿地环境得到了很大的改善，草海水库附近的永昌湿地就是其中之一。 ”。 昆明市滇池国家旅游度假区环保局杨局长表示，永昌湿地以前只是一个经营性鱼塘，脏、乱、差问题严重。

杨局长说，2009年之前，现在的永昌湿地还是经营的鱼塘，很多钓鱼的人来钓鱼，留下了很多垃圾。 鱼塘田埂破烂不堪，切断了水流，发黑发臭。

2009年，按照市政府“退塘还湖”的政策，改造鱼塘，消除污染源，在湿地和草海之间开辟通道。 同时清理湿地，清除杂草，在湿地周边种植大量陆生植物，刷新了永昌湿地的面貌。

“现在占地218亩的永昌湿地吸引了更多的市民，成为昆明人假日休闲娱乐的好地方。 ”。 杨局长说。

价值动向

高端房地产项目激活草海领域的价值

有的地区很活跃，很多都和房地产项目有关。 有观点认为，高端房地产项目上传“草海”意味着商业价值已经被激活。 广阔的空之间，优美的环境使得草海取代翠湖成为昆明新“核心”的概率极大。

在草海，这些项目同时投入到公路建设、湿地建设、配套管网建设、河道搬迁等市政基础工程中，呼唤着时尚、文化、生态为一体的现代新昆明“都市客厅”。

另一方面，计划建立集办公室、商务、酒店、娱乐、休闲、居住、社区组合等功能为一体的大型生态城市综合体，几乎可以说是“在城市建立城市”的行动。

长期以来，草海领域市政配套落后，城市建设缓慢，生态环境脆弱，影响滇池治理进程。 项目建成，对提高城市质量，促进城中村改造，加快现代新昆明建设具有重要意义。

“翠湖商圈和三市街商圈是以前流传的昆明中心，其中心地位不可动摇”云南财经大学mba教育学院房地产投资研究中心主任周大研表示，从市政府的规划来看，昆明的城市重心有以滇池为中心向南移动的迹象和趋势，也就是所谓的“草海时代”，昆明多为副

“从与主城的距离和环境来看，草海的适宜居住条件也很好。”周大研认为，在这些项目落地之前，这个区域缺乏规模、高端的大规模综合性居住社区。

“草海东岸区域二手房的价格也直接体现了公众对居住价值及其区域的心理预期。 ”。 据绿地集团云贵事业部市场总监宁悠迪介绍，目前区域内二手房均价已接近10000元/平方米。 随着周边的改造和道路网的完善，草海领域的前景相当可观。

专家的观点