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我的第一套房子还没有抵押。现在我再买一个。算不算第一个？现在新政策是买房贷款，没办法。但你记得一件事。询问信用信息，看银行怎么批。如果银行发现你的第一套，你的第二套就被认为是两套。如果找不到，可能有希望算作第一盘。现在政策出来了，但是在实践中，有很多漏洞。现在有一套房，再买一套房可以算作两套房。在北京有套房可以再买一套房，首付比例80%；如果考虑卖房买房，买的时候没有贷款，全国也没有一套房子的商业贷款记录。如果把现在的房子卖了，再买一套，就是第一套，首付比例40%。
标题：现有一套房子再买一套算首套吗
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