“规划赶不上变化 石排停建4所星级酒店”

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南都信记者龚萍5年前计划的四星级酒店没有建成。 关于《石排镇中心区控制性详细规划》的调整，2007年完成了编制工作。 当时石排中心区的定位是“东江领域旅游休闲中心、商贸服务中心、文化中心和重要的居住社区”。 5年后，石排中心区控制规则取消了原有控制规则中的4星级酒店建设或扩建。 昨天上午，东莞市控制规则委员会召开年度第三次会议，副市长贺宇主持会议，包括《东莞市石排中心区a 02街坊控制规则调整》在内的8条控制规则通过审议。

昨天审议通过的《东莞市石排中心区a 02街坊控制规则调整》中，调整范围位于石排镇中心区西北角，东邻海仔河，北靠东江街，南侧为石排街。 规划用地面积约12.47公顷。 现状用地以园地和工业用地为主，有少量鱼塘。

控制规则会议认为，从目前石排镇经济的快速发展趋势看，原有的控制规则对石排中心区的功能定位较高。 石排镇对酒店业诉求不高，中心区难以建设4星级酒店，许多酒店数量与市场开发诉求不一致，造成土地资源限制和浪费，不利于推进石排中心区建设的快速发展。

这是考虑到现实情况，结合快速发展的需要，经石排镇研究，拟对石排中心区的控制规律进行适当调整。 将酒店业用地调整为两类居住用地，调整原有控制规则幼儿园用地布局，增加一条支路，处理幼儿园交通出行。 进而，对居住地的指标进行了相关调整。 根据此次调控调整，原有调控将有约247公顷的商业金融用地变为居住用地，道路广场用地、绿地、公益性设施用地和绿地增加。

根据调整后的规划，城镇中心区总人口规模11.8万人，比原控制规则增加1000多人，整体开发建筑面积779.22万平方米，比原控制规则减少4万平方米以上。 不仅开发建筑面积减少，调整后的部分公共补贴也相应减少。 其中，中心区停车指标由原控制规则建筑面积每100平方米0.8停车位改为0.6停车位/100平方米建筑面积。

[宿舍步行佛灵湖区域: 3个“中心”

宿舍步行佛灵湖区域根据昨天通过的“东莞市宿舍步行镇佛灵湖区域控制性详细规划”，未来该区域将建成交通便利配套的完整。 另外，基于松山湖科技园的服务和配套区域，佛灵湖区域的功能也将定位为区位和生态环境优美的新生活区域。 根据佛灵湖区的快速发展定位，控制规则中还设有两处公交首最后一站。