“昆明供地量2月同比下降7成 10宗均以底价成交”

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受楼市萧条的影响，昆明1月份的土地交易非常冷清，尽管2月份有了收获，但依然没有重大突破。 本月昆明主城和呈贡区共出让土地10块，累计面积346880.5平方米，合同520.32亩，交易总额32亿多。 从出让数量来看，2月份昆明的供应量比去年同期锐减了7成，还不到去年同期的四分之一。 10件土地均以低价成交。

2月出售了500多亩土地

1月17日，昆明市国土资源局媒体宣布，昆明市国有建设用地kcc-34、kcc-35、kcc-36、kcc-37、kcc-38、kcc-39号地块因故中止交易。 该6块位于呈贡新区呈祥路以北、古滇路以东、兴呈路以西、石龙路以南，面积477446平方米，交易总价83075.72万元。 6块土地的突然中止交易，再次减少了2月份的土地发行量，最终只有10块地块拍照，累计上市面积346880.5平方米，折合约520.32亩。 去年2月的供应地为41个，供应面积为1318693.11平方米。

商住用地和城中村改造用地是2月份昆明土地市场的主流，其中城市住宅用地7块、商业金融业用地2块、商业金融兼容居住用地1块。

成功交易的10块土地中有6块是城中村改造项目用地，比70%。 6个地块总面积246211.81平方米，交易总额322708.38万元，其中5个地块位于五华区龙翔街办事处，面积136602.96平方米，合同204.9亩，开盘价209028.83万元 另一个是位于盘龙区联盟街道办事处小厂村股份合作社的城市住宅用地，面积5251.68平方米，开盘价9164.44万元，最终被昆明神州天宇置业有限企业以底价竞争。

今后几月的土地市场仍然很冷清

根据昆明市国土资源局截至昨日发布的交易公告，3月1日和5日两日仅交易3宗地块，其中2宗为位于官渡区官渡街道办事处的城市住宅用地，1宗为雨花街道办事处下庄社区居委会的医疗卫生用地。

在房地产市场拐点到来之际，昆明楼市掀起降价浪潮之际，未来几月昆明土地市场仍不活跃，预计未来几个月，昆明市土地交易或城中村改造用地为主，底价成交格局也将在去年的基础上持续。