“昆明要求商业及商务办公项目临街设开放公厕”

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昆明要求在商业和商务办公项目中面向街道安装公共厕所的市民在遇到“三急”时找商务大楼。

15日，特别“发布会”在度假区管委会多功能会议室召开，昆明市规划局局长李亮是来自建设单位、规划设计机构的300名工作人员，详细解读了即将实施的《昆明市城乡规划管理技术规定》。 新规定要求，商业和商务办公室项目要面向城市道路设置全天对外开放的公共厕所。 今后，市民如果遇到“三急”，可以找商务大厦。

李亮介绍说，这次公布的新规是计划技术标准，但却是公共利益的“守护者”。 其制定目的，有利于城市公共利益，有利于提升城市环境形象，保障市民权益。 因此，公共利益是新制定的主要标准。

新规要求，面向城市道路的公共建筑基础框架空部分，向社会提供公共开放空之间，建筑面积可以不计入容积率。 这种建筑形式就像“骑马楼”一样，是鼓励开发公司完全利用开发空之间，多搭建货架空楼层，多向市民提供公共开放空之间。 该条特别规定:“商业建筑体量之间作为单纯的交通联系功能空的中连廊，其建筑面积可不计入容积率和建筑密度。” 这鼓励开发者通过连廊贯通，便于经营，也便于市民出行。

新规第十八条规定:“在商业和商务办公项目中，必须面向城市道路设置全天对外开放的公共厕所，一幢建筑物不超过两个。 各公共厕所的建筑面积在60平方米以上。 在进行建设工程规划许可之前与城市管理部门签订无偿转让协议的，公共厕所的建筑面积可以不计入项目容积率。 这个规定的出发点是比较目前昆明公共厕所的不足，鼓励和诱惑公司参与公共设施的建设，为市民提供便利。 “今后，市民如果有‘三急’，就会找商务办公楼。 ”。 李亮说。

新规定也是对照市民关注的建筑物的退距离不足和影响采光等问题而确定的。 以前，建筑间隔开始用外立面墙体计算，一些开发商打磨边球，在外面建造大面积的阳台和外凸窗，使两个建筑物之间的距离像“握手”一样，计划符合规定，实际上缩短了建筑距离。 新规定要求今后在建筑的轮廓线上计算，以最外侧突出的点为起点，包括阳台、凸窗在内，防止公司改变面积缩短距离。 (昆明日报首席记者吴劲松)