“南华时代年华小区300户私搭乱建 物业“无能为力””

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昨天上午，昆明南华时代年华区的居民反映，小区有348户住在顶楼的住户，其中私营乱建的住户超过300户。

私人建筑顶层的住户普遍加盖

昨天上午，南华时代年华区业主向本报投诉，该小区私造乱建设现象严重:“我区芳华苑8栋顶楼房屋的住户私自覆盖楼层。 我们小区里普遍都是我们做的东西，很久没人管了。 ”。

关于推这个业主，他说:“我们小区的房子原来是7层，现在屋顶上有这么多擅自建造的部分，房子的耐力增加了，现在小区的很多地面都在下沉，我们很担心可怕的结果。 ”。

昨天下午1点左右，记者来到这个小区8栋3单元的屋顶，看到屋顶上建了3栋房子，带院子。 其中最大的两套房子，面积在10平方米以上，刚铺好地砖，有的房子地板上还铺了砖。 据说7楼的住户当初是考虑到可以利用屋顶而购买的套房，但是关于屋顶的采用权限，不想涉及这个业主。

记者注意到，在小区内，各居民楼屋顶有私人建筑，部分大楼外墙出现裂缝，存在安全隐患。

物管遗留问题难以处理

据负责该小区的昆明广安物管企业主任孔先生介绍，南华时代年华小区顶层的住户有348户，其中私造乱建设的大部分有300户。

南华时代的年华区是一家商社，建于2004年。 孔先生在小区开发商出售房子时，将小区居民楼屋顶的采购权授予相应顶层住户，同时写下了购房合同，但屋顶的采购权成了他们管理中的顽疾。 “加盖问题一直存在，我们企业向西山区综合执法局报告，他们告诉我们时间太长，没有好处。”

随后，来到西山区城市管理综合行政执法局，询问了擅自加盖的相关问题。 相关负责人表示，园区大胆，福海大街负责城市管理部门，并让记者向这两个部门了解情况。

记者随后来到福海城管中队，对方表示此事在大胆的街道上负责城管执法中队的管理，随后大胆的城管执法中队也否认他们负责南华时代的年华园区。 在采访中，城管还表示，物管应该对家里人私自加盖负有首要责任。

链接律师的观点:违章建筑应该拆除

随后，记者对比该情况咨询法杰律师事务所律师，律师表示，擅自在小区建房违反《物业服务条例》，损害其他业主公摊等利益，物业企业有义务对加盖者清除违规部分，城管执法部门也有此行为。 另外，律师表示，其他业主也可以通过法律途径，起诉这种违规行为，维护自己的合法权益。 (记者杨旭实习生金涛)