“昆明锦苑花园物管发通告呼吁罢免业委会 业委会称通告系诽谤”

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锦苑花园物管和业委会为了停车费等公共利益的归属，曾经去过两次簿公堂。 最近，双方矛盾再次激化，园区物管发布公告，提出召开业主大会召回业委员会。

事情

物管将“二选一”让给业主

昨天，锦苑花园小区内张贴了“查看锦苑花园业主委员会真实身份”的通告，被众多业主包围。 通告是由小区物管中林房地产企业发布的，上面列举了许多业主委员会成立以来不断制造事件，谋取私利的各种行为。 通告称:“解散或提前改选锦苑花园业主委员会，如不同意，中林房地产将于年1月1日前撤出锦苑花园。”

通告中，中林房地产企业建议小区住户积极签名参加投票，选择业主大会举行，解雇业委会。

“是选择行业委员会，还是房地产企业，我们的去留由业主决定。 ”。 房地产企业一名员工表示，从16日开始，该小区1459户业主中300户以上的业主同意在物管所登记召开业主大会。 这次会议的议题是为了解雇这次的业主委员会委员、民主选举的新的业委会委员等。

对此，锦苑花园业委会主任邓文剑表示:“通告上的例子都是对业委会的诽谤。” 据邓文剑介绍，锦苑花园业委员会已经成立近3年，没有资金等方面的支持，业委会维权困难。 他表示房地产企业很久没有和业委会签订合同，无视业委会的存在。

观点

是否辞去工作委员会的工作

业主的观点不同

比较业委会和房地产企业的去留问题，小区多个业主的观点不同。 “业委会应该有，可以监督房地产企业。 ”。 郭先生说。 另外，我认为双方的纷争持续了两年多，物质管理突然建议解雇业委员会，真是有反客户的意思。

业主陈先生对业委会的工作不满意。 “业委会是在很多人不知道的情况下成立的。 小区39、42栋旁边设立通信基站时，有多个业主在找业主委员会，但他们没有帮助解决，每次物管都出来要求移动。 另外，上个月淹水时，物管为业主做了很多事。 物管会门口至今仍贴着业主写的红色感谢信，业委会的表现令人失望。 ”。 与陈先生观点相似的业主说:“房地产企业来到锦苑花园已经12年了，服务还不错。 又来了新的房地产企业，怕是管理不好。 我想解散或改选业委会”。

律师

物资管理无权组织打开

业主大会

云南鑫金桥律师事务所律师刘爱国表示，《物业管理条例》确定，业主大会是维护全体业主组成的业主利益的机构，业主委员会是业主大会的执行机构。 有1/5以上选举权的业主可以联名，要求解雇业主委员会委员。 业主委员会应当立即召开业主会议，对解雇议案进行投票，并经有投票权的业主过半数同意通过，解雇决定生效。 解雇或重组业委会，必须先在业主大会上解雇所有业委会委员。 但是物质管理企业无权组织业主召开业主大会，只有居委会、街道办等政府部门有这个权利。

信息的可读性

为66万停车收费业委员会控告了两次物管

由于认定小区物管中林物业年至年收取的地面停车费应66.5万元归还业主，锦苑花园小区业委会多次向法院起诉物管。

3此案在官渡区法院开庭审理。

-4-28官渡区法院审理后，业委会诉讼请求认为园区未得到占总人数过半数的业主同意，裁定起诉不符合法律规定，于今年4月8日驳回业委会起诉。 不服一审判决的业委会提出了上诉。

-5-21昆明市中院开庭再次审理此案。 昆明市中院还是业委会不具备主体资格，驳回业委会上述决定，维持原裁定。

-6-25业主授权业委会完善地面车位诉讼材料后，业委会再次上报物管。

-7-2官渡区法院正式受理了此案。 (记者李朝)