“昆明二手房价连续两个月微跌”

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国家统计局18日公布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格的变动情况。 新建住房价格下降的城市有17个，持平的有18个，昆明也是其中，上升的有35个。 在环比上升的城市，涨幅未超过0.5%。 昆明二手房9月、10月都环比下跌。

昆明新商品住宅与上月水平相同

与上个月相比，全国新建的商品住宅(不包括保障房)，在70个大中城市中，价格下跌的有17个，持平的有18个，上涨的有35个。 在环比上升的城市，涨幅未超过0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有56个，持平的有2个，上升的有12个。 10月，在价格同比上涨的城市中，涨幅没有超过1.5%，涨幅比9月份下跌的城市有一个。

昆明月新建商品住宅价格环比上月持平，其中90平方米以下新建商品住宅价格比去年9月上涨0.2%，144平方米以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%。

昆明二手房环比下跌0.2%

二手房价格方面，全国与上月相比，70个大中城市中，价格下跌的有18个，持平的有20个，上涨的有32个。 在环比上升的城市，涨幅未超过0.8%。 与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有55个，上升的有15个。 10月，与去年相比价格上涨的城市中，涨幅没有超过4.2%，涨幅比9月份下跌的城市有2个。

与9月相比，10月昆明二手房各项价格指数也有所下降。 这是昆明二手房价格9月环比下跌0.3%后，10月环比再次下跌，其中10月环比下跌0.2%。 90平方米以上至144平方米的环比下跌0.4%，144平方米以上的环比下跌0.4%。 据业内人士分析，年末信贷支持力度的下降，以及较为有效的购房诉求的萎缩，导致近两个月二手房交易量逐渐下降。

根据昆明市房地产新闻网统计数据，从年10月1日至年10月31日，昆明主城区和呈贡新城共成交各类商品房5796套，比9月7879套少2083套，环比下跌26.4%。 10月，昆明商品房成交总面积为510295.59平方米，比8月的684379.7平方米减少174084.11平方米，环比下跌25.4%。 这个数据充分证明，尽管昆明楼市还处于博弈阶段，前期出现了降价楼市，但昆明房价仍与市民预期价格有一定距离。 最近，住建部领导再次强调楼市短期调控没有变化，楼市依然不放松。 在这样的背景下，昆明楼市将会怎么样，还需要注意。 (记者秦聪俊)