“昆明楼市上周交易量小幅缩水”

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最近昆明白天依然艳阳高照，但夜幕降临时，明显能感觉到丝凉意来了。 正如昼夜温差变大，气温突然上升的情况一样，昆明楼市的交易情况也特别不稳定。 11月6日至12日7天商品房成交量反弹后，下一周昆明楼市没有守住这个温暖，交易又开始走下坡路。

据昆明市房地产新闻网报道，11月13日至19日昆明主城四区和呈贡新区各类商品住宅共交易1625套，日均成交数232套，其中单日成交最高11月14日402套，最低11月17日，137套。 与上次交易统计周期相比，此次成交套数为154套，环比减少8.7%。 与成交张数对应的是成交面积，同样进入下行通道。 统计数据显示，这7天总成交面积为12.98万平方米，环比降幅为18.4%。 从此次成交排行榜可以看出，金尚俊园、白沙润园区一期等楼盘占据了这几天成交量的前几位，成为本周销售的第一支撑力。

房价方面近期趋于稳定，根据日前国家统计局公布的10月全国70个大中城市住宅销售价格波动情况，上月全国近半数大中城市新建商品房和二手房房价上涨的情况下，昆明同月新建价格较9月上涨，二手房价格方面环比下跌0.3%。 具体来说，昆明10月份新建商品住宅价格与9月份持平，其中90平方米以下新建商品住宅价格与9月份相比没有上涨，144平方米以上新建商品住宅价格比上个月上涨0.2%。 该月昆明二手房价格比上个月下跌0.2%，其中90平方米以上至144平方米二手房环比下跌0.4%，144平方米以上同样比上个月下跌0.4%。 对此，业内人士认为，虽然近期没有出台更严格的监管政策，但频繁的表现和措施，向市场传达了明确的信号，对市场的影响越来越体现在心理层面。 目前总体调控政策力度仍然很大，执行更加严格，有利于市场短期稳定。 从中期来看，除非继续实施限购政策，同时信用明显放松，否则房价地价难以引起较大反弹。 (昆明日报记者刘婷婷)