“7月昆明房价环比涨幅收窄 二手房价仍领涨西南地区”

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根据国家统计局昨天公布的7月70大中城市住宅销售价格波动情况，受刚性诉求拉动和楼市新供给开放量等诸多因素的影响，7月昆明住宅价格总体上涨，但涨幅明显收窄。

7月，昆明新建住宅价格和新建商品住宅价格分别比上个月上涨0.3%和0.4%，涨幅比6月缩小0.2个百分点。 新建住宅价格和新建商品住宅价格分别比去年同期上涨4.6%和5.5%，涨幅比6月缩小0.1个百分点，在70个大中城市中，涨幅排在下游，位居第50位左右。 值得一提的是，昆明房价连续13个月上涨，7月涨幅略有下降。

昆明二手房价格比上个月增长0.4%，涨幅比6月缩小0.3个百分点。 比去年同期上升7.1%，涨幅比6月缩小1.9个百分点。 在西南四省(市)省会城市，昆明二手房同比涨幅继续居第一位，领先第二位贵阳1.7个百分点。 同样纳入监测的大理二手房，今年以来首次下跌，环比跌幅为0.2%。 (昆明日报记者刘婷婷见习记者朱绍平)

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7月份全国房价比去年同期进一步创新

行政法规越来越多地取代了少数城市楼市的“不受约束”

昨天，国家统计局公布了70大中城市房价波动情况。 统计局数据显示，与上月相比，7月份70个大中城市中，有4个价格下跌，4个价格持平，62个价格上涨。 在环比上升的城市，最高涨幅为2.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，有1个价格下降，69个价格上升。 7月，在价格同比上涨的城市中，最高涨幅为18.3%，涨幅比6月份下跌的城市有7个。

除了整体房价持续上涨外，值得特别关注的仍然是以北、上、广、深等为代表的一线城市房价高歌猛进。

从7月份新建商品住宅的房价变动情况来看，70个大中城市中有10个城市的房价比去年同期超过了10%。 其中，涨幅最高的是北京，上涨18.3%，广州上涨17.4%，深圳上涨17%，上海上涨16.5%。 另外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比涨幅也超过10%。

房价的持续上涨，以限购、贷款限购等为代表的行政化楼市调控作用越来越明显。 但是，不仅全国的房价持续上涨，哪怕只是一点点，也开始悄悄地为楼市捆绑，“微调”房地产调控政策。 7月房价数据公布前一周，温州对正在实行的限购政策进行了口径上的调整，放宽了限购条件，温州限购热情高涨。

许多业内人士表示，当前宏观经济面临整体压力，在地方财政收入大幅下降的背景下，中国经济对房地产的依赖度没有减少。 这些微调松动政策，如温州，在实际运行中不会直接影响市场，但其示范效应不可估量，如果各地反复出现这种松动，将会对购房者的入市意愿、开发商的定价心理产生非常大的影响。 (青岛新闻网社)